1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재, ‘풍기읍주민자치센터’남동측 인근에 위치하 며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설,농경지 등 으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 기준시점 현재 근린생활건물 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설설치제한), 공 정설립제한지역 임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목‘전’이나 실제 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 기호(1)토지는 귀제시목록 및 공부상 지목‘전’이나 본건 토지상에는 일반건축물 대장상 등재되어 있으며 건
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 3,993만원
평당 감정가(건물면적 기준)
709만원
자주 묻는 질문
풍기읍 근린시설 경매 2024타경1784 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 43억 9,929만원의 10%인 약 4억 3,993만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
말소기준권리는 2023-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경1784 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안동지원/2024타경1784/1/사진/0.jpg?w=512)