아파트 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 13-1 삼부햇살마루 8층 802호 (2026타경20320 [1] 마산지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산합포구 문화동에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 10층 건물 내 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 본건은 공동주택으로 이용 중임. 설비내역 제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남동측 및 북서측으로 포장도로가 소재하며, 북서측 도로는 고저차로 인하여 출입이 어려움. 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률&

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

아파트 경매 2026타경20320 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 1억 5,330만원의 10%인 약 1,533만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 731만원(감정가의 49%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 111.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 651만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-26 (32일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경20320 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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