1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "경기도의료원포천병원" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 불가하나, 동측 인근까지는 접근가능하며, 대중교통 여건은 버스정류장 의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 동향의 완경사지 이며 장기간 휴경으로 인하여 현황 산림화가 진행 중인 임야 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 성장관리계획구약(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(20250826)(대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)).
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 장기간 휴경으로 인하여 현황 산림화가
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
611만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
신읍동 답 경매 2026타경70019 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,113만원의 10%인 약 611만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,113만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,113만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2658㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70019 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.