1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 ""지하철3,6호선 연신내역"" 남측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택, 근린생활시설,다세대주택 및 단독주택 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3,6호선 연신내역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 양호시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조(라멘조) 철근콘크리트평지붕 지하4층 지상13층 건물 내 12층 1220호로서
외벽; 석재붙임 및 강화유리
창호;샷쉬창호 입니다.
이용상태 아파트(후첨"" 내부구조도 참조"")로 이용 중 입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비,승강기설비,소화전설비,화재탐지설비,지하주차장설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 인접 도로와 등고 평탄시되는 토지로 아파트(도시형생활주택원룸형),판매시설,근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등 지적도 상 북동측으로 로폭 약8미터,남동측으로 폭 약 6m정도의 포장도로와 2면으로 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 토지 기호 1,2 공히 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(연신내지구,자세
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51741 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
573만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,588만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,123만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
대조동 아파트 경매 2025타경51741 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,734만원의 10%인 약 573만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,588만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,734만원, 감정가의 33% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,123만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51741의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.