1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 ""신내역(지하철 6호선 및 경춘선)"" 북측 인근에
위치하며, 주위는 공원, 아파트단지, 근린생활시설 및 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로
서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, ""신내역(지하철 6호선 및
경춘선)""이 소재함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 / 지상 12층 건물 내 제5층
제에이-506호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 기준시점 현재 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도""등 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지기, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 공장(지식산업센터) 건부지로 이
용중임.
인접 도로상태등 대상토지 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의
포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -대상물건은 '신내3지구 국민임대주
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,336만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 688만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,150만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
공장 경매 2025타경1924 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,360만원의 10%인 약 6,336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 688만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 121.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,150만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1924 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.