1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 동측 근거리에 소재하며 일대는 다세대 등의 공동주택 밀집지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다.
교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용편익은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건중 4층 401호로서, 외벽: 벽돌쌓기 등. 창호: 샷시유리창.
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역 도시가스 개별난방설비, 위생 및 급탕설비, 주차장시설 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 부정형의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 도로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 ─
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60113 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
730만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,111만원
평당 감정가(건물면적 기준)
996만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
다세대 경매 2026타경60113 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,301만원의 10%인 약 730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,111만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,301만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 996만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경60113의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.