아파트 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 290-3 거산황궁맨션아파트 101동 4층403호 (2026타경98 [1] 전주지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 소재 '전주교육대학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 대상물건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근 성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트 일체식구조 슬래브지붕 15층 중 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건의 북서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(2024-12-16), 시가지경관지구(일반), 자연경관 지구(자연경관지구(2, 산성)), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-10-27)(대로1-5)(접합), 가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

아파트 경매 2026타경98 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 1억 4,420만원의 10%인 약 1,442만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 94만원(감정가의 49%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,420만원, 감정가의 70% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 192.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 353만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-10-26 (1일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경98 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2016-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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