1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '부산중앙여자고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대 후면 주상혼용 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '동래역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
형태 및 이용상태 본건은 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 48m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외물건㉠이 소재하여 본건 토지의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미치는 것으로 보임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 단층 건
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,395만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 3,219만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경3080 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 3,946만원의 10%인 약 1억 6,395만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경3080 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경3080/1/사진/0.jpg?w=512)