1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 소재 "동면행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 중·소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복2차선 도로와 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(2019-03-21)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물㉠-㉧이 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호1) : 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서,
(2011.10.19.)
외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등
내 벽 : 벽지 마감 및 내부인테리어마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
기호2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,451만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 6,155만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,192만원
매각기일까지
39일
자주 묻는 질문
동면 공장 경매 2024타경100359 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 4,508만원의 10%인 약 1억 9,451만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 6,155만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 39억 6,955만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 4,508만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1101.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,192만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-22 (39일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경100359 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경100359 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2024타경100359/1/사진/0.jpg?w=512)