2026타경10070 [2] 물건 사진

거제면 답 경매 — 경상남도 거제시 거제면 내간리 229-1 (2026타경10070 [2] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 거제면 내간리 229-1
용도답 · 토지
감정가2,772만원
최저매각가격1,940만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-30
진행상태진행중
대지면적132㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-19매각기일2,772만원유찰
22026-11-30매각기일1,940만원예정
32026-12-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 내간리 소재"내간리회관"남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 연번1:부정형의 토지로서, 묵전으로 이용중임. 연번2:부정형의 토지로서, 묵답으로 이용중임. 연번3:부정형의 토지로서, 묵답으로 이용중임. 연번4:부정형의 토지로서, 답기타(주차장등)로 이용중임. 인접 도로상태 연번1:지적도상 도로에 접하나 현황 인접지를 통해 진출입이 가능함. 연번2:서측으로 노폭 약3~4미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약2미터 내외의 보행자도로가 개설되어 있음. 연번3:북동측으로 노폭 약3~4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 연번4:남서측으로 노폭 약3~4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 연번1:계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 연번2:계획관

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)194만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,358만원
평당 감정가(대지면적 기준)69만원
매각기일까지37일

자주 묻는 질문

거제면 답 경매 2026타경10070 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,940만원의 10%인 약 194만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,358만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,772만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 132㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 69만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (37일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10070 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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