1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "고양동산 고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서 주거나지 임.
인접 도로상태 본건 기호1은 남측의 약2미터 내외의 도로에 접하며 기호2 토지는 동남측의 2~3미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 제한보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60046 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,402만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 813만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,076만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
동산동 대지 경매 2026타경60046 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 4,019만원의 10%인 약 1억 4,402만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 813만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 5,741만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 4,019만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 632㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,076만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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