2026타경35 [1] 물건 사진

토성면 답 경매 — 강원특별자치도 고성군 토성면 금화정리 322-3 (2026타경35 [1] 속초지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 고성군 토성면 금화정리 322-3
용도답 (도로) · 토지
감정가10억 7,644만원
최저매각가격10억 7,644만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
대지면적7094㎡
관할법원속초지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일10억 7,644만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 교암리 소재 "도원3리 복지회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서 현황 도로임. 기호(2) : 부정형 평지로서 일부는 건축신고를 필하고 조성된 상태이고, 일부는 답, 휴경지, 법면 등임. 인접 도로상태 기호(1) : 본건이 로폭 약6미터 내외의 포장도로로서 서측으로 로폭 약6미터 내외의 도로에 접함. 기호(2) : 본건 동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로인 기호(1)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요))임. 기호(2) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요)), 가축사육제한구역(양ㆍ염소ㆍ사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요))임. 제시목록 외의 물건

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 764만원
평당 감정가(대지면적 기준)50만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

토성면 답 경매 2026타경35 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 7,644만원의 10%인 약 1억 764만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,644만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 7,644만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7094㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (12일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경35 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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