1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔 및 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역
으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철 '숭의역'이 소재하여
교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 11층 1103호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트마감 및 일부 대리석붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시창호임.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로 로폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역
(인천광역시 미추홀
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,960만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,095만원
자주 묻는 질문
용현동 오피스텔 경매 2025타경509411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,600만원의 10%인 약 1,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,720만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,095만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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