1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 ‘포천노곡초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 기호(1)은 단독주택 건물 부지, 기호(2)는 도로 편입지 등임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구(노곡지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(66사단_제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)), <추가기재>건축법
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,443만원
평당 감정가(건물면적 기준)
647만원
자주 묻는 질문
이동면 단독주택 경매 2026타경70942 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,427만원의 10%인 약 2,443만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,427만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,427만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 647만원입니다.
2026타경70942 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70942 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70942/1/사진/0.jpg?w=512)