2026타경10905 [1] 물건 사진

봉명동 다가구주택 경매 — 충청남도 천안시 동남구 봉명동 268-1 (2026타경10905 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 봉명동 268-1
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 1,939만원
최저매각가격8억 1,939만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적412.52㎡
대지면적278㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일8억 1,939만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "천안봉서초등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 밀집되어 있는 일반주택지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서, 다가구주택 부지임. 인접 도로상태 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 바람. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층(사용승인일: 2002.7.26) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 및 타일 등 마감. 창

권리분석 요약

말소기준권리는 2001-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2001-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,194만원
평당 감정가(건물면적 기준)657만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

봉명동 다가구주택 경매 2026타경10905 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,939만원의 10%인 약 8,194만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,939만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,939만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 412.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 657만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10905 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2001-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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