1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 "음성경찰서" 남서측 인근에 위치하는 금광포란재아파트 제102동 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 체육시설, 공원, 농경지 등으로 형성된 읍 소재지 외곽의 농경지대임.
교통상황 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제205호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감, - 창 호 : 하이샷시창 마감 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 12미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(중(국)3-17)(접합), 가축사육제한구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30029 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,082만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,653만원
평당 감정가(건물면적 기준)
657만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
음성읍 아파트 경매 2026타경30029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 816만원의 10%인 약 1,082만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,653만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 816만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 657만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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