근린시설 경매 — 경상남도 거제시 아주동 890 숲속의아침 105동 지하1층 비102호 (2025타경21496 [2] 통영지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 아주동에 소재하는 ""숲속의아침"" 아파트 제상가동 제지하층 제비101호 및 제비102호로서, 부근은 주택 및 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대 로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1~지상2층 건물내 제지하1층 제비101호, 제비102호로서, [사용승인일:2005.02.25] 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감 임. 이용상태 기호(1,2)는 근린생활시설(현'공실')로 이용중임. 설비내역 제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 일단의 부정형 토지로서, 자체지반 평탄한 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 폭 약8~10m의 포장도로와 접하며, 제반 진출입 상태 및 옥내·외 주차시설은 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 대상토지는 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합)

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

근린시설 경매 2025타경21496 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 941만원의 10%인 약 94만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 659만원(감정가의 8%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 8,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 941만원, 감정가의 12% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 104.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 253만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-09 (15일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경21496 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2014-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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