1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 아파트단지는 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 '구성삼거리' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 빌라 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대 이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황 본건 다세대단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하고, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층으로 (사용승인일: 1986.11.21) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
이용상태 '다세대주택'용도로서, 현황 '공실'상태임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 공급시설, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지 원성동648-4, 648-5는 일단지로서 대체로 세장형의 평지이며, 현황 '다세대주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 다세대단지 북측으로 노폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
174만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
원성동 다세대 경매 2026타경90 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,600만원의 10%인 약 260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 174만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경90 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경90 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경90/1/사진/0.jpg?w=512)