1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 탑동 소재 "탑동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공공기관 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2014.12.26)
외벽 : 치장 벽돌 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 공동주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 테라스 등)으로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 소재 토지 남측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경86927 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
479만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,355만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,365만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
탑동 다세대 경매 2024타경86927 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,794만원의 10%인 약 479만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,355만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,965만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,794만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,365만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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