1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 대로변을 중심으로 본건과 동유형의 연립주택 및 오피스텔(주거용), 아파트, 다세 대주택, 업무시설, 상업용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로 제반주위환경 은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '부평역'이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트및평스라브지붕 14층 건물 내 14층 1401호로서, (사용승인일자: 2015.08.03) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 난 방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경512624 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,211만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,477만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,409만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
부평동 연립 경매 2025타경512624 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,110만원의 10%인 약 1,211만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,477만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,409만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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