1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천동수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설
등이 소재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "부평역"이 소재
하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평슬라브지붕 10층 건물 내 6층 604호로서,
(사용승인일자: 2015.08.12)
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 장판깔기 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 난
방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경579941 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,855만원
평당 감정가(건물면적 기준)
984만원
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2024타경579941 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,221만원의 10%인 약 1,122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,855만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,221만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 984만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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