1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광양시 중동에 소재한 중진초등학교 서측에 인접 소재하는 성호2차아파트 202동 내에 위치하며, 주변환경은 아파트단지, 도시공원, 학교 등이 혼재한 주택지대임.
교통상황 차량의 출입이 편리하고 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 중 22층 2211호로서 동향 복도식이며 외벽 ; 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 ; 벽지 및 타일 등 마감, 창호 ; 새시창틀유리창 마감임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 평지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 정비된 소로 및 광로의 아스팔트포장도로와 접하고, 아파트 단지 내부 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 광로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50338 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
398만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,783만원
평당 감정가(건물면적 기준)
471만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2026타경50338 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,976만원의 10%인 약 398만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,783만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,680만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,976만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 471만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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