1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광양시 중동에 소재한 중진초등학교 서측에 인접 소재하는 성호2차아파트 202동 내에 위치하며, 주변환경은 아파트단지, 도시공원, 학교 등이 혼재한 주택지대임.
교통상황 차량의 출입이 편리하고 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 중 22층 2211호로서 동향 복도식이며 외벽 ; 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 ; 벽지 및 타일 등 마감, 창호 ; 새시창틀유리창 마감임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 평지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 정비된 소로 및 광로의 아스팔트포장도로와 접하고, 아파트 단지 내부 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 광로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
568만원
평당 감정가(건물면적 기준)
471만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2026타경50338 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,680만원의 10%인 약 568만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,680만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,680만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 471만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50338 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50338 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50338/1/사진/0.jpg?w=512)