1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 목포이로초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황
보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 아파트 중
제4층 제403호로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등,
내벽: 벽지 및 타일마감 등,
창호: 샤시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ─
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51071 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,582만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,074만원
평당 감정가(건물면적 기준)
880만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
용해동 아파트 경매 2025타경51071 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,820만원의 10%인 약 1,582만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,074만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 880만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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