1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 동량면 대미리 소재 ‘대미초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1,2 공히 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1: 공히 동측으로 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접함.
기호2: 동측으로 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접하고, 남측으로는 구거를 사이에 두고 2m 내외의 현황도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 가. 본건 기호2 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 과수목(사과나무 11주, 대추나무 2주)이 소재하
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,344만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,754만원
평당 감정가(대지면적 기준)
68만원
자주 묻는 질문
동량면 답 경매 2025타경2084 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,442만원의 10%인 약 2,344만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,754만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,303만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,442만원, 감정가의 80% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1420㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 68만원입니다.
2025타경2084 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.