2025타경6003 [1] 물건 사진

민락동 오피스텔 경매 — 부산광역시 수영구 민락동 177-3 이안테라디움 14층1406호 (2025타경6003 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 수영구 민락동 177-3 이안테라디움 14층1406호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 4,000만원
최저매각가격3억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적28.62㎡
대지면적5.49㎡
준공연도6년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일3억 4,000만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '광안리해수욕장' 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 광안해변로변의 각종 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 다소 근거리에 도시철도 2호선'광안역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상19층 건물인 이안테라디움 내 14층 1406호로서 외 벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감, 하부 치장석 붙임 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. 이용상태 주거용으로 사용 가능한 오피스텔임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 광안해변로가 소재하고, 남서측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,927만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

민락동 오피스텔 경매 2025타경6003 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,000만원의 10%인 약 3,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,927만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6003 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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