답 경매 — 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-1 (2025타경63659 [1] 고양지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 '고양초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 주택등이 소재함. 교통상황 토지 기호1, 기호3~11은 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하나 기호2 자연림의 경우 인근까지 접근 가능하며 대중교통 사정은 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 운행상태등으로 보아 보통시됨. 형태 및 이용상태 - 기호'1' : 부정형 완경사지로서 도로예정지 및 제외지를 포함하여 단둑주택 신축을 위한 택지조성중이며, 제시외건물 2개동과 기초공사된 구조물이 있음. - 기호'2' : 부정형 완경사의 자연림 상태임. - 기호'3' : 부정형 완경사의 현황 '도로등'으로 이용중임. - 기호'4' : 사다리 완경사지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 택지로서 현황 '제시외건물(주택) 건부지'로 이용중임. - 기호'5' : 사다리 완경사의'택지조성중에 있는 '토지임야(주거나지)' 상태임 - 기호'6'~'10' : 부정형 완경사로 모두 현황 '도로등'으로 이용중임. - 기호'11' : 부정형 완경사의 현황 '묵전

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

답 경매 2025타경63659 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 31억 7,071만원의 10%인 약 3억 1,707만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 22억 1,950만원(감정가의 49%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 45억 2,958만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31억 7,071만원, 감정가의 70% 수준입니다.

답 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 13440㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 111만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-12-16 (33일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경63659 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

관련 경매 물건 더 보기

• 고양지원 경매 물건
• 고양지원 답 경매
• 전국 답 경매
• 전국 경매 물건 허브