1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 정읍시 망제동 소재 '동곡마을' 남측 인근에 위치하며 부근은 소규모의 공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 제반 주위환경 은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호3,4)는 2필일단의 유사사다리형 토지로 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 '공업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태 본건 필지 남측으로 폭 약 3~4미터의 세멘포장도로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호3) 계획관리지역(2017-05-16), 계획관리지역(당초(정읍시2008-441)), 가축사육 제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. - 기호4) 계획관리지역(2017-05-16), 계획관리지역(당초(정읍시2
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,964만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 750만원
평당 감정가(건물면적 기준)
278만원
자주 묻는 질문
공장 경매 2026타경30045 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,642만원의 10%인 약 2,964만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 750만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,346만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,642만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 502.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 278만원입니다.
2026타경30045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.