1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 ""안산원곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 ""안산역
(4호선,수인분당선), 초지역(4호선,수인분당선,서해선)""이 소재하는등 제반 교통상황은
대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상38층 건물 내 29층 2905호로서
(사용승인일 : 2023.02.27)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 발코니, 현관등)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52874 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,710만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,970만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,932만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
원곡동 아파트 경매 2025타경52874 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,100만원의 10%인 약 3,710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,970만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,932만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52874의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.