1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1~3)은 전라남도 여수시 중앙동 ""중앙동 주민센터"" 남동측 인근에 위치하며,
주변은 노선상가, 후면지 단독주택 등이 혼재한 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 완경사지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 및 본건 남측으로 '고소천사벽화마을' 내 마을도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 정비구역,
역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51923 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
118만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
827만원
평당 감정가(대지면적 기준)
129만원
매각기일까지
53일
자주 묻는 질문
대지 경매 2025타경51923 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,181만원의 10%인 약 118만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 827만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,148만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,181만원, 감정가의 23% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 132㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 129만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (53일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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