1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 '가곡4동마을' 내에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대로 서 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
토지의 상황 (1)토지의 형상 및 이용상황 본건은 사다리형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용중 임. (2)도로상태 본건은 동측으로 소로와 접하고 있음. 본건 토지는 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. (3)토지이용계획 및 공법상 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.
건물의 구조 및 현상 (1)건물의 구조 및 이용상태 일련번호(2): 본건은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, - 벽체: 판넬잇기마감 등. - 천정: 철골트러스 위 판넬잇기마감, 판넬잇기마감 등. - 바닥: 에폭시마감, 타일붙임 등. - H-Beam: 주기둥 350×175mm. -
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 911만원
평당 감정가(건물면적 기준)
456만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
창고 경매 2025타경10608 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 9,112만원의 10%인 약 1억 911만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-02 (9일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10608 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10608 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2025타경10608/1/사진/0.jpg?w=512)