1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암오거리"" 북동측 인근에 위치한 통칭 ""다베로""
내 제1층 제102호로서, 주변은 다세대, 단독주택 등이 주로 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 ""새절역"" 등이 소재하여
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 건 내 제1층 제102호로서,
외벽 : 석재타일, 벽돌 등
창호 : 섀시창호 등
이용상태 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 주택구조로서 주택으로 이용 중이며,
후첨 ""내부구조도"" 참조바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기 등
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로서 통칭 ""다베로"" 1개동(공부상 근린생활시설(2호) 및
도시형생활주택(단지형다세대(14세대))의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측, 북측으로 세로에 접하며, 포장상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m), 과밀억제권역.
공부와
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경743 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
283만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,265만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,579만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
응암동 근린시설 경매 2025타경743 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,831만원의 10%인 약 283만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,265만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,831만원, 감정가의 21% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,579만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경743의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.