1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 ① 기호 1-1): 목조 및 조적조 칼라강판지붕 단층 건물(사용승인: 1984.)로서,
외벽: 몰탈 및 단열재 위 페인팅, 블록 노출 마감 외,
내벽: 벽지 붙임 마감 외,
창호: 목재 창호임.
② 기호 1-2): 목조 및 조적조 칼라강판 및 썬라이트지붕 단층 건물(사용승인: 1984.)로서,
외벽: 몰탈 및 단열재 위 페인팅, 블록 노출 마감 외,
내벽: 황토 및 페인팅 마감 외,
창호: 목재 및 PVC 창호임.
③ 기호 1-3): 목조 및 토담조 판넬지붕 단층 건물(사용승인: 1984.)로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 몰탈 노출 마감,
내벽: 몰탈 노출 마감임.
이용상태 ① 기호 1-1): 주택(방2, 마루, 주방 등)으로 이용 중임.
② 기호 1-2): 주택(방, 창고, 마루, 다용도실 등)으로 이용 중임.
③ 기호 1-3): 다용도실로 이용 중임.
설비내역 ① 기호 1-1): 제반 위생·급배수 설비, 난방설비(유류보일러) 등이 갖춰져 있음.
② 기호 1-2): 난방설비(아궁이) 갖춰져 있음.
③ 기호 1-3): 제반 위생·급배수 설비 갖춰져 있음.
부합물 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
30만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
207만원
평당 감정가(건물면적 기준)
73만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
동부면 단독주택 경매 2024타경24397 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 295만원의 10%인 약 30만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 207만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,230만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 295만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 73만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경24397 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경24397 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2024타경24397/1/사진/0.jpg?w=512)