1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 여항면 주동리 소재 '별천마을회관' 북동측 인근에 위치하는 주위는 단독주택 및 펜션, 나지, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1)~5),10),13) : 서하향 완경사지 내 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호 6),7) : 서하향 완경사지 내 부정형 토지로서, 토지임야로 이용중임.
일련번호 8),9),11) : 서하향 완경사지 내 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 12),14) : 서하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1)~6) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
일련번호 12),14) : 본건 남측으로 약 3미터 내외의 포장도로(일련번호 8),9),11) 포함)와 접함.
일련번호 7),10),13) : 본건 서측으로 약 3미터 내와의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1),4),5),12)~14):보전관리지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20493 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,082만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,657만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,792만원
자주 묻는 질문
여항면 단독주택 경매 2025타경20493 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 821만원의 10%인 약 2,082만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,657만원(감정가의 15%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,396만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 821만원, 감정가의 19% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 200㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,792만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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