2023타경514268 [18] 물건 사진

주안동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 19층1901호 (주안동,그레이스타워) (2023타경514268 [18] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 19층1901호 (주안동,그레이스타워)
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 7,500만원
최저매각가격1억 3,475만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2024-08-19
진행상태진행중
건물면적53.04㎡
대지면적8.46㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-06-13매각기일2억 7,500만원유찰
22024-07-16매각기일1억 9,250만원유찰
32024-08-19매각기일1억 3,475만원매각
42024-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-19대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천지하철2호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역, 시민공원역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건 내 16층 1601호 외 26개호로서,(사용승인일 : 2019.01.25)외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(1)-(27) 공히 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단 부정형의 토지로서 "업무시설 및 공동주택, 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역(2

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2023타경514268 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,348만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)9,433만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,714만원

자주 묻는 질문

주안동 아파트 경매 2023타경514268 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,475만원의 10%인 약 1,348만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,433만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,475만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,714만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경514268의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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