1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 지하철냉정역 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔, 근린상가, 단독주택. 빌라 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 약경사지에 조성된 정방형 토지로서 나지 상태임.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3.2미터 내외 도로 및 서측으로 노폭 약 3.7미터 내외 도로와 각각 접함,
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하)<건축법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,930만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,508만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,319만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
주례동 대지 경매 2025타경2010 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,297만원의 10%인 약 1,930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,508만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,259만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,297만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 141㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,319만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (40일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2010 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2010 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2025타경2010/1/사진/0.jpg?w=512)