근린시설 경매 — 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 1층씨119호 (2025타경101409 [1] 안양지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호원초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 사무소 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "금정역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상10층건 내 1층 씨119호로서(사용승인일: 2020.08.24.), 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽: 내부인테리어 등 마감 창호: 칼라새시창호 등. 이용상태 제2종근린생활시설("COMPOSE COFFEE")로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보안설비, 지하주차장, 소방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측의 대로, 남동측의 중로, 북동측 및 북서측의 소로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

근린시설 경매 2025타경101409 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 6억 9,760만원의 10%인 약 6,976만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 5,808만원(감정가의 64%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 8억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 46.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,203만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-12-01 (37일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경101409 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2021-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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