임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 봉개동 781 (2026타경10133 [1] 제주지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주시 봉개동 소재 "라헨느CC" 북측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 임야, 농경지, 목장용지 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 불편시됨. 형태 및 이용상태 북측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 토지임야 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외건물 ㄱ,ㄴ 및 제시외구조물 ㄷ 이 소재하나, 평가목적 및 제시외건물 및 제시외구조물의 구조, 견고성

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

임야 경매 2026타경10133 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 2,567만원의 10%인 약 257만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,797만원(감정가의 24%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 7,484만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,567만원, 감정가의 34% 수준입니다.

임야 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 1412㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-03 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경10133 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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