1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 영중면 거사리 소재 "거시울마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 펜션, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하나, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호1,3 공히 사다리형의 토지로서, 기호 1은 동측 하향 완경사지를 계단식 축대를 쌓아 평탄하게 대지조성한 토지로서 기호1은 주거용건부지, 기호3은 도로임.
인접 도로상태 본건 기호 3 동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형유도구역) , 성장관리계획구역(북부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-220
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70829 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,334만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,338만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,456만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
영중면 단독주택 경매 2026타경70829 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,340만원의 10%인 약 1,334만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,338만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,225만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,340만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,456만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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