1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 (다세대주택 등) 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조 2017년 1월 5일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 석재 및 벽돌타일 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 공부상 공동주택(다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)) (방3, W/C1, 거실, 주방, 현관 등)임.
설비내역 위생 및 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 완만한 경사가 있는 3필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1~3 공히, 제1종일반주
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2020-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,010만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,800만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
쌍문동 다세대 경매 2026타경10543 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 100만원의 10%인 약 2,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,080만원(감정가의 80%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,800만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (35일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10543 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.