1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호1. 조적조 평스라브 및 일부 아스팔트싱글지붕 2층건으로, 외 벽: 적벽돌타일 및 페인팅마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바 닥: 장판깔기 및 일부 타일마감 등, 창 호: 목재 및 새시 이중창구조임.
이용상태 1,2층 공히 단독주택(1층:2가구, 2층:1가구)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물 별지 '지적 및 건물개황도' 참조 바람.
공부와의 차이 기호1 건물은 공부상 지붕이 ‘평스라브지붕’이나 현황 ‘평스라브 및 일부 아스팔트싱글지 붕'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 현장조사시 임대중인 것으로 탐문되나 상세 임대관계는 미상임. 나. 기 타 : ① 기호1 건물은 등기사항전부증명서상 소재지가 ‘경상남도 김해시 서부지구토지구획정 리사업지구28블럭1-ㅁ롯트’이나 일반건축물대장상 2001.12.17. 구획정리완료되어 391-3번지로 지번변경되었음. ② 기호1 건물 중 1층 일
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-29에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,355만원
평당 감정가(건물면적 기준)
192만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
단독주택 경매 2026타경10596 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,554만원의 10%인 약 1,355만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,554만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,554만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 233.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 192만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-29에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.