1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하는 연립주택 "프라임캐슬" 제14층 제1403호로서 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 상업·업무지대임.
교통상황 인천광역시청에 인접하고 인천지하철1호선 "인천시청역" 및 "예술회관역"이 각각 북서측 및 남서측 인근에 위치하여 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상15층 규모의 연립주택 건물 내 제14층 제1403호로서 외벽 ; 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태 공부상 용도 연립주택임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 구월동 1132-4 및 1132-5, 2필1단의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 연립주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(구월업무지구), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,730만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,051만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
구월동 연립 경매 2025타경513887 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,300만원의 10%인 약 1,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,051만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513887 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.