1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 근거리에 지하철
3호선 ""녹번역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 지상12층 지하4층 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 건물 내
제10층 제1004호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 시스템창호, PVC 창호 등임.
이용상태 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소화설비, 난방 및 시스템에어컨설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합)
가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,293만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 6,345만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,794만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
녹번동 노유자시설 경매 2025타경51910 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,932만원의 10%인 약 3,293만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,345만원(감정가의 33%)입니다.