1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 ""경북도서관"" 북측 인근에 위치하는 ""골드온천타워""제6층 제602-1호, 602-2호, 603-1호, 603-2호 구분상가로서, 부근일대는 아파트단지, 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 (가)∼(라) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 중 제6층 제602-1호, 602-2호, 603-1호, 603-2호
- 외 벽 : 화강석 등 마감,
- 내 벽 : 콘크리트 등 마감,
- 바 닥 : 콘크리트 등 마감,
- 창 호 : 강화유리 및 샷시창호임.
이용상태 제1종 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 공동 제반 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 근린생활시설부지로
이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 50미터 내외, 서측으로 폭 약 25미터 내외의 아스팔트
포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
516만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,614만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,036만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
호명읍 근린시설 경매 2025타경5354 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,162만원의 10%인 약 516만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,614만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,162만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,036만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5354 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.