2026타경10328 [1] 물건 사진

용곡동 아파트 경매 — 충청남도 천안시 동남구 용곡동 334 용곡마을 아이파크 106동 5층501호 (2026타경10328 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 용곡동 334 용곡마을 아이파크 106동 5층501호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,900만원
최저매각가격3억 1,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적128.6㎡
대지면적67.34㎡
준공연도21년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일3억 1,900만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 '천안시 맑은물사업본부' 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 5층 501호로서, (사용승인일:2006.09.29) -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샤시창호입니다. 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 및 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, '아파트 부지'로 이용중입니다. 인접 도로상태등 아파트단지 서측, 동측, 북측 및 남측으로 소로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)820만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

용곡동 아파트 경매 2026타경10328 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,900만원의 10%인 약 3,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 128.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 820만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10328 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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