1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 부창동 소재 "명우주택" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위 는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위 환경 보통시됨
교통상황 본건토지는 공히 제 차량 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1~3) 공히 사다리 평지의 "전"임
인접 도로상태 노폭 약3미터의 아스콘포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호1,3): 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호2): 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구) <철도안전법>
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 별무함
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20529 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
707만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,946만원
평당 감정가(대지면적 기준)
134만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
전 경매 2025타경20529 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,066만원의 10%인 약 707만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,946만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 602만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,066만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 510㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 134만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20529의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.