1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 동량면 화암리 소재 ‘충주카누캠핑장’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 지방도가 소재하나, 대중교통은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 기호1 : 대체로 사다리형의 일부 경사지로 전기타 상태임.
기호2 : 대체로 정방형의 일부 경사지로 전기타 및 임도로 이용중임.
기호3 : 부정형의 일부 경사지로 전기타 상태임.
인접 도로상태 기호1 : 지적상 맹지이나, 북측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 임도에 접함.
기호2 : 지적상 맹지이나, 동측 및 남측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 임도에 접함.
기호3 : 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3 공히 : 보전관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30727 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,164만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 5,315만원
평당 감정가(대지면적 기준)
62만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
중앙탑면 기타토지 경매 2025타경30727 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,644만원의 10%인 약 3,164만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,315만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,555만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,644만원, 감정가의 80% 수준입니다.
기타토지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2104㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 62만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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