1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호원초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 사무소 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "금정역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상10층건 내 1층 148호로서(사용승인일: 2018.10.26.), 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽: 내부인테리어 등 마감 창호: 알루미늄새시창호 등
이용상태 근린생활시설("roasting house hong")로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보안설비, 지상/지하주차장, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형인 2필1단의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 각 필지 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101459 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,480만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 3,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,736만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경101459 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,800만원의 10%인 약 5,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,840만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,736만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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