1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 오산시 원동 소재"원동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 주상복합건물, 음식점, 근린상가, 아파트 등이 혼재하는 노변상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건물 내 제1층 제103호 외 3개호로서
외벽: 화강석붙임 및 몰탕위 페인팅 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감.
창호: 알미늄샷시 창호임.
이용상태 일련번호 1)-3): 근린생활시설(소매점)로서 기준시점 현재는 벽체구분없이 일괄의 형태로서 공실상태임.
일련번호 4): 근린생활시설[소매점-복층(위반건축물등재됨)]로서 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약25미터, 남측 및 서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하여 제반 도로상태는 무난한 편임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,019만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,134만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,140만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
원동 근린시설 경매 2024타경73655 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 192만원의 10%인 약 1,019만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,134만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 192만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,140만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경73655 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.