1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문발동 소재 '문발공원' 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가
구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지 등의 상태임.
인접 도로상태 본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(교하택지지구), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소2-1(국))(
접함), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-11)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2020
0317)임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2,3 건물 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경76562 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,728만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,093만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,045만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
문발동 단독주택 경매 2023타경76562 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,276만원의 10%인 약 2,728만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,093만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,523만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,276만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 251.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,045만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (21일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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