1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전라남도 목포시 산정동 소재 ""산정현대아파트"" 남동측 인근에 위치하는 상진빌라 제지하1층 제비2호로서, 주위는 단독주택, 다세대건물, 주상용건물, 점포 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 본 건은 철근콘크리트조 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지하1층~지상3층 건물 내 제지하1층 제비2호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
창호: 새시창호 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 -
인접 도로상태등 -
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
미상임.
2) 기타참고사항
본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시
참고하시기 바람.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51217 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
34만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
239만원
평당 감정가(건물면적 기준)
138만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
산정동 다세대 경매 2025타경51217 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 342만원의 10%인 약 34만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 239만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,490만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 342만원, 감정가의 23% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 138만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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